房地产中介服务包括( )。

【名词&注释】

高度重视(high attention)、房地产经纪人、安置补助费(resettlement subsidy)、必不可少(absolutely necessary)、违法违规行为、有特殊情况、城市规划实施(implementation of urban planning)、房地产开发商、前提条件。、地上附着物

[多选题]房地产中介服务包括( )。

A. 房地产经纪
B. 房地产咨询
C. 物业管理
D. 房地产投资开发
E. 房地产估价

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学习资料：

[多选题]在城市规划实施^{(implementation of urban planning)}管理中，报建审批管理包括审批核发( )。

A. 建设用地批准书
B. 建设项目选址意见书
C. 建设工程规划许可证
D. 建设用地规划许可证
E. 建设工程施工许可证

[单选题]目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是( )。

A. 信用贷款
B. 抵押贷款
C. 保证贷款
D. 质押贷款

[单选题]售楼处设置工作的第一个步骤是( )。

A. 售楼处选址
B. 确定售楼处的功能
C. 组建售楼处工作团队
D. 制定售楼处管理制度

[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

A. 买方调查
B. 合同审查
C. 产权确认
D. 房屋现场查验

[单选题]从动机与活动的关系来说，动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的，这属于消费者动机的( )功能。

A. 创新
B. 引发
C. 指引
D. 激励

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司此次经纪活动中的违法违规行为有( )。

A. 收取看房费
B. 签订委托协议
C. 收取3000元佣金
D. 发布广告信息

[多选题]关于征收集体土地的补偿的说法，错误的有( )。

A. 不需要统一安置人员的安置补助费归农村集体组织管理和使用
B. 土地补偿费归农村集体组织所有
C. 地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有
D. 用地单位应按征地协议如数支付补偿费
E. 如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费

[单选题]对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。

A. 是否符合收费标准与开具发票
B. 是否明码标价与开具发票
C. 是否依照合同约定与开具发票
D. 是否符合收费标准和明码标价

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