张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在（

【名词&注释】

土地价格(land price)、质量问题(quality problem)、商品住宅(commercial housing)、竞争能力(competitive ability)、《城市房地产管理法》、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司、节省时间(save time)、人民政府(s government)、长期趋势法

[单选题]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在（ ）情况，张某是可以退房的。

A. 一般性的质量问题
B. 主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题
C. 主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题
D. 主体结构质量不合格

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[多选题]加成与附加不同，附加只对特定的纳税人加征，加成对所有纳税人加征。（ ）

A. 错

[多选题]多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。（ ）

A. 错

[多选题]居住用途房地产的位置优劣，主要是看其( )。

A. 繁华程度
B. 安宁程度
C. 交通是否便捷
D. 离市中心的远近
E. 近山区

[多选题]《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上人民政府^{(s government)}规定的部门如实申报成交价格，不得瞒报或作不实的申报"。

A. 对

[多选题]用成本法评估商品住宅的价格时，其中的土地价格可用( )求取。

A. 市场比较法
B. 基准地价修正法
C. 假设开发法
D. 成本法
E. 长期趋势法

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