在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包

【名词&注释】

市场调查(market research)、政治制度(political system)、潜移默化(imperceptibly influence)、土地储备(land reserve)、邻里关系(neighbourhood relations)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、写字楼市场(office building market)、房地产开发公司、管理部门、合同文本(contract text)

[多选题]在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括( )等。

A. 商品房买卖合同
B. 佣金结算表
C. 价目表
D. 销控表
E. 楼书

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学习资料：

[多选题]在选住宅时，购房者主要考虑的社会环境有( )。

A. 大气环境
B. 人工环境
C. 文化传统
D. 社会治安
E. 建筑小区

[多选题]房地产金融的基本职能是( )。

A. 筹集资金
B. 中介服务
C. 结算服务
D. 融通资金
E. 分配资金

[单选题]房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是( )。

A. 房地产估价知识
B. 经济知识
C. 法律知识
D. 文化修养

[单选题]房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时，所提供的书面告知服务材料需经( )确认。

A. 委托人签名或盖章
B. 委托人口头
C. 房地产管理部门盖章
D. 工商管理部门盖章

[单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

A. 两宗业务分别收取
B. 两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D. 一宗业务收取

[多选题]存量房销售的特点有( )。

A. 产权关系复杂
B. 标的物集中
C. 现房销售
D. 侧重服务
E. 价格变化小

[多选题] 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场^{(office building market)}竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有( )。

A. 户型格局
B. 配套设施
C. 潜在客户行业
D. 潜在客户规模

[多选题]在制订新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有( )。

A. 对市场进行调查
B. 对竞争项目深入了解
C. 重点记录竞争项目的差异点
D. 寻找本项目各楼层各单元的共同点
E. 对本项目进行查勘及分楼打分

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