2022物业管理师模拟系统295

1. [单选题]物业区域内的共用部位、共用设施设备，有些可以用来经营，获得收益，经（ ）同意，可将收入的一部分纳入专项维修资金。

A. 物业单位
B. 业主大会
C. 居民委员会
D. 业主大会和居民委员会

2. [单选题]在租赁方案中，需要对租金水平的确定方式作出（ ）的安排。

A. 完整性
B. 系统性
C. 公平性
D. 指导性

3. [单选题]管理的基本职能应包括( )等基本功能活动。

A. 决策、计划、组织、指挥、激励和控制
B. 决策、计划、指挥、领导、奖励和控制
C. 决策、计划、组织、领导、激励和控制
D. 计划、组织、领导、指挥、奖励和控制

4. [多选题]反映和描述房地产市场状况的需求指标包括( )。

A. 人口数
B. 销售量
C. 房屋空间使用数量
D. 房屋新开工面积
E. 就业分布

5. [单选题]考核物业管理企业成本(费用)控制中心业绩的指标有( )。

A. 经济效益指标、服务质量指标
B. 服务质量指标、社会效益指标
C. 社会效益指标、成本指标
D. 服务质量指标、成本指标

6. [多选题]物业服务合同的特点有( )。

A. 由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同
B. 各级政府^{(governments at all levels)}行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动
C. 应明确物业管理服务是有偿性质
D. 物业管理企业是合同的甲方
E. 只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

7. [单选题]手提式灭火器是较为常用的灭火器具，对( )灭火效果好，常见的有泡沫灭火器、干粉灭火器^{(powder fire extinguisher)}等。

A. 初期火灾
B. 范围不大的初期火灾
C. 公共区域
D. 特殊场合

8. [单选题]根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为( )。

A. 正式群体和非正式群体
B. 初级群体和次级群体
C. 所属群体与参照群体
D. 内群体和外群体

9. [单选题]完全民事行为^{(civil act)}能力人是指( )。

A. 16周岁以上的自然人
B. 精神病人(16岁以上)
C. 18周岁以上的自然人
D. 18周岁以上的精神病患者

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