一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进

【名词&注释】

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[单选题]一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。

A. 收集信息的技能
B. 市场分析的技能
C. 人际沟通的技能
D. 供需搭配的技能

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学习资料：

[多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为( )。

A. 如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行
B. 如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同
C. 李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权
D. 如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某

[多选题]谭某拥有一套建筑面积为140m²的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m²，套内墙体面积为20m²，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m²，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m²。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为( )。

A. 框架结构
B. 框架剪力墙结构
C. 简体结构
D. 空间结构

[多选题]根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。

A. 房地产转让经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
C. 房地产担保经纪业务
D. 房地产抵押经纪业务
E. 房地产顾问经纪业务

[单选题]商品房预售合同登记备案应由( )办理。

A. 房地产开发企业
B. 房地产销售代理机构
C. 商品房预购人
D. 房地产开发企业和商品房预购人共同

[单选题]关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是( )。

A. 借款人要面临未来利率上升的风险
B. 借款人无法准确预测未来的利息支出
C. 贷款利率通常固定在一个较高的水平上
D. 贷款期限内偿还贷款的方式必须固定不变

[单选题]房地产抵押估价时点通常是( )。

A. 抵押权设立日期
B. 抵押权实现日期
C. 贷款约定还款日期
D. 估价师完成估价对象实地查勘日期

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