某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费

【名词&注释】

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[单选题]某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为( )。

A. 103.26%
B. 105.43%
C. 112.06%
D. 114.42%

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学习资料：

[多选题]下列（ ）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

A. 实际价格／理论价格
B. 房地产价格增长率／实际GDP增长率
C. 房地产价格指数／居民消费价格指数
D. 房屋施工面积／新竣工面积
E. 个人住房抵押贷款增长率／居民平均家庭收入增长率

[多选题]长期趋势法主要有（ ）等方法。

A. 数学曲线拟合法
B. 衰减曲线法
C. 平均增减量法
D. 平均发展速度法
E. 指数修匀法

[多选题]有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。（ ）

A. 对

[单选题]某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为（ ）万元。

A. 450
B. 525
C. 600
D. 900

[多选题]专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。( )

A. 错

[多选题]承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长。

A. 对

[单选题]若某建筑物±0.000=36.500，且设计楼顶标高33.500m，则其楼顶的绝对标高为( )。

A. 33.500
B. 36.500
C. 70.000
D. 71.000

[多选题]共有房地产，是指房屋的所有权、土地使用权为两个或两个以上权利人所共同拥有。

A. 对

[单选题]根据《闲置土地处置办法》规定，因房地产开发企业原因造成闲置土地，对未动工开发满 一年的，报经本级人民政府批准后，按照（ ）的百分之二十征缴土地闲置费。

A. 土地划拨价款
B. 土地出让价款
C. 土地出让和划拨价款
D. 土地出让或者划拨价款

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