房地产经纪人2022模拟考试练习题281

1. [单选题]关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是( )。

A. 装修工程1年
B. 外墙面防渗漏5年
C. 给水排水管道1年
D. 供热系统1个采暖期

2. [单选题]张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为( )。

A. 20.00%
B. 25.00%
C. 33.33%
D. 68.00%

3. [单选题]某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为( )。

A. 皆执行5%
B. 皆执行5.5%
C. 前一个还款期执行5%，后一个还款期执行5.5%
D. 前一个还款期执行5%，后一个还款期执行分别以5%和5.5%按实际天数分段计息

4. [多选题]物权变动中，物权公示的方式有( )。

A. 登记
B. 交付
C. 占有
D. 抵押
E. 转让

5. [单选题]兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是( )。

A. 固定薪金制
B. 佣金制
C. 混合制
D. 收益分成制

6. [单选题]通过多个营销渠道将房地产产品销售^{(product sales)}到同一目标市场的营销渠道类型是( )。

A. 多重分销
B. 密集分销
C. 选择分销
D. 独家分销

7. [多选题]房地产经纪人填写《物业勘查表》时，经常出现^{(often appear)}的问题有( )。

A. 对委托房屋描述有误导
B. 违反经纪行业的职业道德
C. 不在勘查现场进行房地产价格评估
D. 对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可
E. 对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造^(fudge)

8. [单选题]买房(租房)客户具有指向性、时效性和( )的特征。

A. 周期性
B. 可变性
C. 集中性
D. 潜在性

9. [单选题]在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是( )。

A. 中国内地
B. 中国香港
C. 中国台湾
D. 北美地区

10. [单选题]商圈调查使用最多、最主要、最有效的调查方式是( )。

A. 访谈法
B. 现场勘查
C. 网络搜集
D. 同行获取

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/xxlq7e.html