采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bχ中的常数a、b的

【名词&注释】

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[单选题]采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bχ中的常数a、b的因素应是( )。

A. 房地产的历史价格资料
B. 房地产的现时价格资料
C. 房地产的未来价格资料
D. 房地产的历史、现时和未来价格资料的总和

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学习资料：

[多选题]燃烧性能是指建筑构件在明火或高温的作用下，燃烧的难易程度。它可分为( )三类。

A. 非燃烧体
B. 难燃烧体
C. 燃烧体
D. 特殊燃烧体
E. 一般燃烧体

[单选题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。 据此背景，回答下列问题：

张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税（ ）元。

A. 1500
B. 2500
C. 3000
D. 3500

[单选题]建筑排水系统按( )可分为生活污水、生产废水、雨水三类排水系统。

A. 其排放的作用
B. 其排放的性质
C. 其排放的方向
D. 其排放的大小

[多选题]估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有( )。

A. 地役权设立的情况
B. 土地使用期限
C. 基础设施完备程度
D. 容积率
E. 临街状况

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