为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、股东大会(general meeting of shareholders)、工作计划(working plan)、业主大会(house-owner convention)、必备条件(essential condition)、政府指导价(government referential price)、《物业管理条例》、明确规定(clearly stipulated)、正当权益(legitimate interest)、具有重要意义(has important significance)

[单选题]为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定^{(clearly stipulated)}，前期物业管理服务由（ ）选聘物业服务企业。

A. 业主委员会
B. 物业产权人
C. 建设单位
D. 业主大会

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[单选题]原则上，一般的广告不是要约，即使广告中标明物品及价格，也不认为广告是要约，广告只是邀请要约。下列选项中，可作为要约的广告是（ ）。

A. 商场家用电器的促销广告
B. 悬赏广告
C. 政府某建设项目的招标广告
D. 企业建设项目的招标广告

[单选题]下列选项中，既属于物业管理一级服务标准的基本要求又属于二级服务标准基本要求的是( )。

A. 每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上
B. 物业服务企业可以自由公布物业服务费用或物业服务资金的收支情况
C. 公示16小时服务电话
D. 有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全

[多选题]现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括( )。

A. 有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益^{(legitimate interest)}，避免矛盾纠纷
B. 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
C. 重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义^{(has important significance)}
D. 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E. 在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

[单选题]下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是( )。

A. 在物业服务合同中约定
B. 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C. 适当调整物业服务费用的政府指导价标准
D. 不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

[单选题]合同自愿原则，也就是合同自由原则，或称为契约自由原则。其涵义不包括( )的自愿或自由。

A. 缔结合同
B. 选择缔约相对人
C. 选择合同方式
D. 适用法律

[单选题]零售商业物业现场管理计划的机构设置中，( )负责组织制定项目安全制度和工作计划。

A. 物业部
B. 工程部
C. 财务部
D. 安保部

[单选题]自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短( )。

A. 不得少于30日
B. 不得少于20日
C. 不得少于35日
D. 不得少于25日

[多选题]股份有限公司的组织机构由( )构成。

A. 股东大会
B. 董事会
C. 监事会
D. 全体员工
E. 理事会

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