2022房地产估价师实战模拟每日一练(10月10日)

1. [多选题]按照索赔的合同依据，可以将工程索赔分为（ ）。

A. 工期索赔
B. 工程变更索赔
C. 合同中明示的索赔
D. 合同中默示的索赔
E. 费用索赔

2. [多选题]保险合同的终止主要包括( )。

A. 保险期限届满
B. 保险人未履行赔偿或给付义务
C. 保险标的因除外责任原因而灭失
D. 当事人解除保险合同
E. 保险公司因解散、破产等原因而终止

3. [单选题]某宗土地的取得成本为1500万元，建设成本为1200万元，管理费用为80万元，销售费用^{(selling expense)}为30万元，投资利息为25万元，投资利润率为13%，则开发利润为（ ）万元。

A. 351
B. 361
C. 365
D. 369

4. [多选题]建设工程监理是监理单位代表政府实施监督的一种行为。( )

A. 错

5. [多选题]在房地产投资的互斥方案比选中，如果差额投资内部收益率大于基准收益率且有足够的资金，则应选择投资额较大的方案。( )

A. 对

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