在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装

【名词&注释】

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[多选题]在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（ ）

A. 错

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学习资料：

[多选题]下列房地产定价方法中，不属于竞争导向定价的有（ ）。

A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 领导定价法
D. 挑战定价法
E. 认知价值定价法

[多选题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（ ）

A. 对

[单选题]预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ ）个月内未申请登记的，预告登记失效。

A. 半
B. 1
C. 2
D. 3

[多选题]地区研究、部门研究和以利用资源为基础的研究都属于一般投资机会研究。

A. 对

[单选题]下列关于房产分户图，说法不正确的是( )。

A. 房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图
B. 房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图
C. 房产分户图以某房屋的具体权属为单元
D. 房产分户图是房产证的附图

[多选题]不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后60天内将有关信息直接报送系统管理部门。（ ）

A. 错

[多选题]房地产开发项目的市场定位就是塑造本企业产品的鲜明个性或形象，使该项目在细分市场上占据有利的竞争位置。( )

A. 对

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