有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为

【名词&注释】

布丁学网发布"有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为"考试试题下载及答案，更多房地产估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[单选题]有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为( )。

A. 乙土地价值低于甲土地价值
B. 该建筑物价值小于其重置成本
C. 该建筑物价值小于其拆除费用
D. 该建筑物更新改造后的价值低于其现状价值

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m²，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的是（ ）。

A. 建筑面积1800m²2，两年前出租，年租金35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积1100m²，近期出租，年租金150元/m²，位于20km外
C. 建筑面积10000m²，近期出租，年租金180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积1000m²，近期出租，年租金20万元，位于同一工业区

[多选题]如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（ ）

A. 对

[多选题]由房地产估价师本人申请的注册种类有( )。

A. 初始注册
B. 变更注册
C. 延续注册
D. 注销注册
E. 撤销注册

[多选题]下列关于住宅专项维修资金的表述中，不正确的有（ ）。

A. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修、更新、改造的资金
B. 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D. 出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
E. 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定

[多选题]微观区位是指某块具体使用的土地在城市中的具体位置及周边的条件。（ ）

A. 对

[多选题]在平均增减量法公式K=P₀+

A. V[_i.gif]第i期房地产价格的实际值
B. d-逐期增减量的平均数
C. i-时期序数D.P₀-第0期房地产价格的趋势值
D. i中，字母符号描述正确的有( )。
E. P₀-第0期房地产价格的实际值

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/xzekk.html