相对于民法上的居间而言，房地产经纪活动中的特殊性体现在( )

【名词&注释】

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[多选题]相对于民法上的居间而言，房地产经纪活动中的特殊性体现在( )。

A. 房屋买卖居间主要是媒介居间
B. 房屋买卖居间主要是报告居间
C. 房地产居间报酬的支付方不确定
D. 房地产居间合同委托人的义务更多
E. 房地产居间关系一般通过书面合同确定

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学习资料：

[多选题]下面房源中，不具有买卖资格的房屋有( )。

A. 违法或违章建筑
B. 已确定为拆迁范围内的房屋
C. 未取得预售许可证的预售房屋
D. 违反规定改变房屋使用性质的房屋
E. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

[单选题]房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A. 不转移占有
B. 转移使用权
C. 转移占有
D. 转移所有权

[多选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

甲机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于( )。

A. 房地产经纪服务的延伸服务项目
B. 房地产经纪服务的基本服务项目
C. 房地产经纪服务合同约定的基本内容
D. 可以通过另行签订合同来约定的内容

[单选题] 2011年3月，张某预购建筑面积为45m²的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。2012年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2013年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2015年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2015年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。

张某每年应缴纳房产税( )元。

A. 1440
B. 3600
C. 4320
D. 6000

[单选题]房地产分支机构承接业务时，应当以( )的名义承接业务。

A. 设立该分支机构的房地产经纪机构
B. 该分支机构
C. 承接完成业务的房地产经纪人本人
D. 房地产经纪行业学会

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