下列选项中，（ ）是指行为人不具有代理权而以他人名义实施代

【名词&注释】

法定代表人、不同之处、国有土地使用权、委托合同(authorization contract)、法定代理、土地使用证(land use certificate)、国家规定、登记手续(registration formalities)、法人代表人、地上附着物

[单选题]下列选项中，（ ）是指行为人不具有代理权而以他人名义实施代理行为。

A. 无权代理
B. 委托代理
C. 法定代理
D. 指定代理

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[单选题]土地权属界线上，权属界线与其他地物的交叉点称为( )。

A. 拐点
B. 交叉点
C. 转折点
D. 地物点

[单选题]土地总登记的权属审核与一般的土地登记权属审核的不同之处，是（ ）必须公告。

A. 土地登记的申请表
B. 土地总登记的权属审核结果
C. 土地总登记的权属审核意见
D. 土地登记的权属审核结果

[单选题]实行土地登记资料可公开查询，实现了土地登记信息的（ ）。

A. 人文化服务
B. 自主化服务
C. 社会化服务
D. 程序化服务

[单选题]在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在(　　)工作日内告知查询人。

A. 3个
B. 5个
C. 10个
D. 15个

[多选题]某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。 问题 1．土地资产处置后，该办理什么手续？ 2．权属审核应该注意哪些问题？

A. 1．土地资产处置后，该办理的手续是： (1)三宗土地应该分别办理土地使用权变更登记手续^{(registration formalities)}。权利人由M企业变更为N股份有限公司；土地使用权类型由划拨变更为作价入股。同时应该注意以下问题： 1)变更登记申请期限：签订入股合同之日起30日内； 2)申请人为N股份有限公司的法人及法人代表； 3)三宗地分别申请土地使用权变更登记。 (2)应该提交的材料： 1)土地使用权变更登记申请表； 2)N股份有限公司法人证明、土地登记法人代表人身份证明和法定代表人身份证明； 3)公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托合同； 4)土地估价备案材料； 5)原《国有土地使用证》； 6)房屋所有权证及其他地上附着物证明； 7)委托代理的应该提交土地登记委托书及代理身份证明等。 2．权属审核应该注意以下问题： (1)对申请人的审核。要注意申请人是新设的N股份有限公司，且申请人必须与公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批复文件土地使用者一致。 (2)对土地权属来源文件的审核。要着重对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件以及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托持股合同进行审核。 (3)对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合土地使用权最高使用期限。

[单选题]土地使用期限(　　)是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的，其使用期限应符合国家规定的国有土地使用权期限。

A. 核签
B. 准签
C. 审核
D. 待审

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