在新建商品房预售中，合同约定面积一般为( )。

【名词&注释】

噪声污染(noise pollution)、道德风险(moral hazard)、基本单位(basic unit)、房地产估价师、委托人(principal)、儿童智力(children ' s intelligence)、房地产经纪人、人体生理和心理(human physiology and psychology)、全国性的(natl)、完成任务(task-performing)

[单选题]在新建商品房预售中，合同约定面积一般为( )。

A. 实测面积
B. 预测面积
C. 有效面积
D. 实际面积

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[多选题]环境噪声污染对人的伤害类型有( )。

A. 对视力的影响
B. 对人体生理的影响
C. 对人体心理的影响
D. 对儿童智力的影响
E. 对睡眠的影响

[单选题]构成居住区的基本单位是( )。

A. 小区
B. 单元
C. 组团
D. 栋

[多选题]下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有( )。

A. 未按要求公示相关信息引起的风险
B. 不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险
C. 未尽严格审查义务引起的风险
D. 协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
E. 承诺不当引起的风险

[单选题]在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当( )。

A. 引导客户需求
B. 倾听客户陈述
C. 介绍佣金标准
D. 全面介绍自己所在机构情况

[单选题]目前我国唯一全国性的^(natl)房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在( )年首次发布的《房地产经纪执业规则》。

A. 2005
B. 2006
C. 2007
D. 2008

[多选题]房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有( )。

A. 未向当事人出示房地产经纪人注册证书
B. 与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息
C. 采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围
D. 将自己的注册证书供给朋友使用
E. 以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

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