绿地率指的是城市一定地区内( )。

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、法律行为、恢复原状(reinstatement)、营业执照(business license)、房地产经纪人、房屋交易、违法活动(illegal activities)、解决办法。、正当理由(justification)、简便易行(simple accurate)

[单选题]绿地率指的是城市一定地区内( )。

A. 全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率
B. 各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率
C. 绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
D. 各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

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[单选题]经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的( )。

A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 经销

[单选题]在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助( )。

A. 办理有线电视过户
B. 交纳物业服务费用
C. 办理天然气过户
D. 核查房屋设施设备

[多选题]个人住房抵押经营贷款，银行考核的重点主要有( )。

A. 公司征信
B. 企业营业执照
C. 银行流水
D. 公司章程
E. 企业近一年的财务报表

[多选题]对于导致需要退回公共租赁住房行为说法正确的是( )。

A. 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的
B. 改变所承租公共租赁住房用途的
C. 破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，但愿意恢复原状
D. 在公共租赁住房内从事违法活动^{(illegal activities)}的
E. 无正当理由^{(justification)}连续4个月以上闲置公共租赁住房的

[多选题]下列关于利用人际关系法开拓客源的说法正确的是( )。

A. 以自己认识的亲朋好友信赖为基础
B. 受时间、场地的限制
C. 房地产经纪人个人可以操作
D. 成本小
E. 简便易行^{(simple accurate)}

[单选题]张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

甲机构和张某的关系是( )。

A. 民事法律关系
B. 行政法律关系
C. 行政隶属关系
D. 劳动关系

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。

A. 不应收取任何费用
B. 可以收取一定的费用
C. 只能收取交通费
D. 只能收取信息费

[多选题]房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。

A. 降低交易价格
B. 降低交易风险
C. 节约交易成本
D. 提高交易效率
E. 促进双方交易

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