开发建设周期可分为( )三个阶段。

【名词&注释】

调查研究(investigation)、土地管理(land management)、土地面积(land area)、土地利用总体规划(general land use planning)、土地出让金(land transfer fee)、建设周期(construction cycle)、主要职责(main duty)、先后顺序、土地使用权出让金(land granting fee)、工业用地出让

[多选题]开发建设周期可分为( )三个阶段。

A. 取得土地期
B. 规划设计和工程预算期
C. 工程建设期
D. 空置或租售期
E. 房产使用期

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[多选题]灌淤土是我国湿润地区平原中的主要土壤，一年二熟，以春播和夏播作物为主，生长小麦、玉米、糜谷等。( )

A. 错

[多选题]以下属于派驻地方的国家土地督察局主要职责^{(main duty)}的有( )。

A. 监督省级及计划单列市人民政府土地执法情况，监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况
B. 监督检查省级及计划单列市人民政府耕地保护责任目标的落实情况
C. 监督检查省级及计划单列市人民政府贯彻中央关于运用土地政策参与宏观调控要求情况
D. 开展土地管理的调查研究，提出加强土地管理的政策建议
E. 调查土地违法案件

[单选题]某一城市由县级市上升为地级市，称之为( )。

A. 级别升格
B. 级别上升
C. 级别不变
D. 级别增加

[单选题]按( )划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

A. 时限不同
B. 规划范围大小
C. 规划性质
D. 规划形式

[单选题]甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000平方米，随后投入资金200万元进行厂房建设；厂房总建设面积2500平方米。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款看病分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%.已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，荼毒出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/平方米。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/平方米、230元/平方米、250元/平方米。根据上述情况，回答问题。

如果拍卖陈宫，所需支付的费用有：①偿还乙\丙银行的贷款；②缴纳土地使用权出让金^{(land granting fee)}；③甲企业拖欠的职工工资及养老保险等费用；④处分房地产时发生的相关税费，则按时间先后顺序支付拍卖所得价款最可能的情况是（ ）

A. ①④③②
B. ③②①④
C. ②①④③
D. ④②①③

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