引起真正的房地产自然增值的原因是( )。

【名词&注释】

货币政策(monetary policy)、中央银行(central bank)、货币供应量(money supply)、房地产估价师、卫生洁具(sanitary wares)、被拆迁人(household to be resettled)、有价证券(securities)、抵押权人(mortgagee)、管理部门、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]引起真正的房地产自然增值的原因是( )。

A. 装修改造
B. 需求增加
C. 通货膨胀
D. 改进物业管理

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学习资料：

[多选题]城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。

A. 被拆迁房屋的权属证书记载的面积
B. 拆迁人提供的被拆迁房屋的面积 建设工程教育网提供
C. 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果
D. 具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果、
E. 房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

[单选题]下列有关货币政策的描述错误的是（ ）。

A. 提高法定存款准备金率，可以使货币供应量减少和利率回升
B. 当经济停滞或衰退时，中央银行可以通过在公开市场上买入有价证券^(securities)来调节经济
C. 消费信用控制政策属于补充性货币政策工具
D. 无论基础货币流人社会大众手中还是流入商业银行，都会引起商业银行的存款准备金增多，从而增加货币供应量

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

A. 抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
B. 抵押权人^(mortgagee)是指依法取得的房地产提供给抵押权人^(mortgagee)，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
D. 在建工程抵押，是指抵押权人^(mortgagee)为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为

[单选题]《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。

A. 门窗翘裂
B. 卫生洁具
C. 供热、供冷系统和设备
D. 屋而防水

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