对有稳定收益的项目，农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、商品房(commercial housing)、债权人(creditor)、使用权(use right)、财务费用(financial cost)、折旧费(depreciation costs)、假设开发法(hypothetical development method)、金融机构手续费、抵押权人(mortgagee)、长期趋势法

[判断题]对有稳定收益的项目，农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。 （ )

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[单选题]在房地产开发投资中，属于财务费用的是（ ）。

A. 折旧费
B. 审计费
C. 金融机构手续费
D. 无形资产摊销费

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

A. 抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
B. 抵押权人^(mortgagee)是指依法取得的房地产提供给抵押权人^(mortgagee)，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为
D. 存建工程抵押，是指抵押权人^(mortgagee)为取得在建T程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同存建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还货款履行担保的行为

[多选题]下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。

A. 认知价值定价法
B. 价值定价法
C. 领导定价法
D. 挑战定价法
E. 随行就市定价法

[多选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}中预期开发后的楼价可用（ ）求取。

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 折现法
E. 长期趋势法

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