房地产开发过程中的前期工程费包括( )。

【名词&注释】

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[多选题]房地产开发过程中的前期工程费包括( )。

A. 勘察设计费
B. 土地费用
C. 可行性研究费
D. “三通一平”费
E. 销售费用

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学习资料：

[多选题]城市用地评定主要考虑( )。

A. 地基承载力
B. 地形坡度
C. 地下水埋深
D. 洪水淹没状况
E. 建筑用地质量

[多选题]城市总体规划是综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展的战略部署和一般性文件。( )

A. 错

[多选题]土地征收方案一般由省级人民政府土地行政主管部门负责编制。( )

A. 错

[单选题]德国经济学家阿尔申尔德?韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是( )。

A. 在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素
B. 劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的
C. 工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化
D. 工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内

[单选题]我国地价体系的核心是( )。

A. 交易底价和标定地价
B. 交易底价和成交价格
C. 交易底价和交易评估价
D. 基准地价和标定地价

[单选题]以下( )的方法不适宜地租量的求取。

A. 从房租中分离出地租
B. 从地价中求出地租
C. 从土地开发成本中求出地租
D. 用类似剩余法的方法求出地租

[多选题] A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

根据《城市房地产管理法》，A房地产公司要改变该项目部分土地用途，必须取得( )的同意。

A. 出让方
B. B市人民政府城乡规划行政管理部门
C. B市人民政府城市土地管理部门
D. C县人民政府城乡规划行政管理部f了

[单选题]非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前( )申请续期。

A. 15d
B. 3个月
C. 6个月
D. 1年

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