新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有( )的特

【名词&注释】

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[单选题]新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有( )的特性。

A. 易产生资本价值风险
B. 易受政策影响
C. 存在效益外溢和转移
D. 适于长期投资

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学习资料：

[单选题]教育费附加的税率在城市一般为营业税的（ ）。

A. 1%
B. 3%
C. 5%
D. 7%

[单选题]乘数理论就是描述（ ）关系的一种理论。

A. 投资变动与国民收入变动之间
B. 供给与需求变动之间
C. 供给弹性与需求弹性变动之间
D. 供给规律与需求规律变动之间

[多选题]下列哪种情况适用于长期趋势法？( )

A. 假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 市场法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 成本法中的开发成本测算

[单选题]建筑密度等于（ ）／建筑用地面积。

A. 总建筑面积
B. 土地总面积
C. 建筑顶层面积
D. 建筑基底总面积

[单选题]农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额( )征收。

A. 减半
B. 一倍
C. 二倍
D. 三倍

[多选题]房地产估价机构设立分支机构，在分支机构所在地应有2名以上注册房地产估价师。（ ）

A. 错

[多选题]如果因特殊原因（例如房屋拆迁估价中被拆迁人拒绝）被查勘房地产的业主不同意在"实地查勘记录"上签字或者不能对估价对象进行实地查勘、拍摄影像资料的，应当由除委托人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明。( )

A. 对

[单选题]（ ）是耕地占用税的征税对象。

A. 占用耕地从事其他农业生产的行为
B. 占用耕地从事其他非农业建设的行为
C. 占用耕地从事其他非农业建设的单位
D. 占用耕地从事其他非农业建设的个人

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