根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别

【名词&注释】

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[单选题]根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为( )。

A. 不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理
B. 体现了依据土地利用边际效益原则、城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理
C. 体现了依据土地报酬递减原则、城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律
D. 不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理

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学习资料：

[单选题]下列行为可免征土地增值税的是( )。

A. 以房地产抵偿债务
B. 无偿将房地产直接赠送给某估价机构
C. 转让原自用住房
D. 建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的15％

[单选题]房屋征收补偿的实施主体是( )。

A. 房地产开发企业
B. 房屋征收实施单位
C. 房屋征收部门
D. 市、县级人民政府

[多选题]下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是（ ）。

A. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地
B. 用作建设经济适用房的土地
C. 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
D. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
E. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

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