根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通

【名词&注释】

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[单选题]根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得( )所在地土地等别相对应的最低价标准。

A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 低于或等于

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[多选题]城市规划与建设充分选择利用有利的自然条件，是城市规划布局的一项重大经济原则。( )

A. 对

[多选题]复原重置成本与更新重置成本相比较，（ ）是两者的主要差异。

A. 设计差异
B. 功能差异
C. 技术差异
D. 标准差异
E. 收益差异

[多选题]《担保法》规定，当抵押人与债务人不是同一人时，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以按( )方式处理抵押房地产。

A. 与抵押人协商折价抵债
B. 与债务人协商变卖
C. 自行拍卖
D. 将抵押物直接过户给自己
E. 向人民法院提起诉讼

[多选题]某城市的地价指数如表7-4所示，可比实例是在2002年成交，成交额为2000元/m²，待估土地的估价期日为2004年，则修正为估价期日的交易实例价格为： 表7-4某市地价指数 [JZ530_64_4.gif] 若选择比较案例并要求根据表7-4进行期日修正，该如何计算？

A. 修正为估价期日的交易实例价格：2000×(180.22/132.46)=2721.12（元/m²）在利用地价指数（或房地产价格指数）进行期日修正时，必须注意价格指数的基期。如第4题的指数是固定的，通常称为定基指数；而有的价格指数是不固定的，如国家统计局每季度发布的土地价格出让价格指数，是以上一年度同季度为基期的指数，对于这种类型的指数应先调整到定基指数后，再利用上述方法进行修正。当然如果比较案例的交易时间正好是估价期日的上一年同季度，就可以直接利用其指数修正（当然这种事是巧合）。

[多选题]自然灾害损毁的土地，由县级以上人民政府负责组织复垦。( )

A. 对

[多选题]土地估价的供需原则应以( )等原则为基础。

A. 预期收益原则
B. 变动原则
C. 贡献原则
D. 竞争原则
E. 报酬递增递减原则

[单选题]不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为( )价格。

A. 所有权
B. 使用权
C. 抵押权
D. 转让权

[多选题]不记载金额的营业执照，专利证、专利许可证照，以及企业的日记账簿和各种明细分类账簿等辅助性账簿，按凭证或账簿的件数交纳印花税。( )

A. 对

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