2022房地产估价师备考每日一练(05月16日)

1. [多选题]住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主委员会决定。

A. 错

2. [单选题] 2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，该转让行为的土地增值额^{(increment amount on land value)}是( )万元。

A. 750
B. 850
C. 1100
D. 1600

3. [多选题]合同具有的特征是( )。

A. 合同是平等主体之间的民事法律关系
B. 合同是两方以上当事人的法律行为
C. 合同是一方以上当事人的法律行为
D. 合同是从法律上明确当事人间特定权利与义务关系的文件
E. 合同是具有相应法律效力的协议

4. [多选题]不动产物权经交付而变动，动产物权的变动则需要经过登记。

A. 错

5. [单选题]一幢8层楼的住宅，属于（ ）。

A. 低层住宅
B. 多层住宅
C. 中高层住宅^{(mid high residence)}
D. 高层住宅

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