某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。

【名词&注释】

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[单选题]某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是( )。

A. 补偿价格=工业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格
B. 补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格
C. 补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格
D. 补偿价格=商业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格

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学习资料：

[多选题]下列业务中，通过"固定资产清理"科目核算的有( )。

A. 报废固定资产
B. 出售固定资产
C. 固定资产盘盈
D. 固定资产毁损
E. 购置固定资产

[多选题]按照索赔的目的，可以将工程索赔分为( )。

A. 工期索赔
B. 费用索赔
C. 合同中明示的索赔
D. 合同中默示的索赔
E. 工程变更索赔

[单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

[多选题]反映宗地在一般市场条件下的正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据，为基准地价。( )

A. 错

[多选题]房地产市场研究的主要内容包括( )。

A. 项目经济分析
B. 竞争对手分析
C. 经济形势分析
D. 居民购买力分析
E. 地理位置分析

[多选题]对( )，国土资源部将根据项目性质、用地预审等具体情况组织专家进行实地踏勘论证。

A. 依法须由国务院批准的地方批准（核准）建设项目用地
B. 公路、铁路、管道等线性工程申请占用基本农田80公顷
C. 公路、铁路、管道等线性工程申请占用基本农田超过120公顷
D. 面（块）状工程申请占用基本农田超过50公顷
E. 面（块）状工程申请占用基本农田超过80公顷

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