【名词&注释】
联合经营(joint management)、汽车尾气(automobile exhaust)、服务范围(service scope)、合同条款(contract terms)、缺一不可、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、买卖双方(both buyers)、标志性景观(symbol landscape)、认购协议书、商品住宅项目(commodity residence project)
[单选题]金融市场中,被称为借贷资金供求指示器的利率是( )。
A. 法定利率
B. 公定利率
C. 市场利率
D. 协定利率
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[单选题]在汽车尾气中,主要污染物除铅外,另一种是( )。
A. 甲醛
B. 二氧化硫
C. 一氧化碳
D. 悬浮颗粒物
[多选题]房地产经纪服务合同上应当有( )。
A. 委托人的签名或者盖章
B. 受托房地产经纪机构的盖章
C. 房地产经纪门店经理的签名
D. 承办该业务的两名房地产经纪人签名
E. 承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
[单选题]两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的,服务费用应当( )。
A. 按照一宗经纪业务收取佣金,不得另外增加收费
B. 按照两宗经纪业务收取佣金,不得另外增加收费
C. 按照一宗经纪业务收取佣金,可以适当增加收费
D. 按照两宗经纪业务收取佣金,可以适当增加收费
[多选题]园林景观的特点包括( )。
A. 美是园林景观的标志
B. 宽阔的林荫道系统
C. 心理和生理的共同表现
D. 美妙的喷泉、水池、抗压草皮
E. 需要进行护理
[单选题]房地产经纪机构通过众多直接经营组织单元统一运营管理模式、统一品牌标志和宣传、统一人员培训,并通过机构内部的信息系统进行一定的信息共享,扩大企业的服务范围,从而获得规模效益的经营模式是( )。
A. 无店铺经营模式
B. 单店经营模式
C. 联合经营模式
D. 连锁经营模式
[多选题]
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目(commodity residence project)已竣工,在办理了商品房销售许可证后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
《商品房买卖合同》签订前,需要告知刘某的事项有( )。
A. 交易程序
B. 合同条款
C. 需要提交的资料
D. 应缴纳的税费
[多选题]房地产经纪人带客户实地看房时,应把握的业务要点有( )。
A. 看房时间控制在10~15分钟
B. 让买卖双方(both buyers)在现场直接商谈价格
C. 把客户带到房屋现场后,由客户自己看房
D. 主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E. 事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
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