在买方报价拍卖中，拍卖人宣布的起拍价是一种要约表示。（ ）

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、金融工具(financial instrument)、利润总额(total profit)、销售费用(selling expense)、《城市房地产管理法》、房地产开发公司、资本金利润率(capital profit margin)、前期工程费、建安工程费、项目总投资(total invest to project)

[判断题]在买方报价拍卖中，拍卖人宣布的起拍价是一种要约表示。（ ）

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学习资料：

[单选题]必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。

A. 本票
B. 商业汇票
C. 银行券
D. 支票

[多选题]确定路线价时，选取标准宗地应符合（ ）等的要求。

A. 一面临街
B. 两面临街
C. 土地形状为矩形
D. 土地形状为正方形
E. 容积率为所在区段具有代表性的容积率

[单选题]下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

A. 将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B. 承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C. 承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D. 租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

[多选题]（三）

A. 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1h㎡综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1-4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000㎡，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000 元/㎡，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。
B. 第 105 题 该地块为满足商住综合楼和办公楼建筑要求，在基础工程施工中应（ ）。
C. 采取人工加固措施
D. 降低地下水位
E. 用大型土石方修筑地基
F. 按条形基础砌筑

[单选题]是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资^{(total invest to project)}的比率。

A. 成本利润率
B. 投资利润率
C. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
D. 偿债备付率

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