业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和

【名词&注释】

公共利益(public interest)、法律效力、有限责任(limited liability)、诚实信用原则(the principle of good faith)、独立自主(independence)、金融业务(financial business)、交易当事人(business party)、建筑物区分所有权人、经营性用房、担保保证金(surety bond)

[单选题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。

A. 不转让
B. 可以不转让
C. 视为一并转让
D. 由建筑物区分所有权人决定是否转让

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学习资料：

[多选题]下列关于住房置业担保的描述，正确的有( )。

A. 住房置业担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司
B. 住房置业担保公司可从事住房置业担保、房地产经营业务和财政信用业务等业务
C. 住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金^{(surety bond)}
D. 担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍
E. 住房置业担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信

[单选题]衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是( )。

A. 风水
B. 距离
C. 环境
D. 装修程度

[多选题]下列原则中，属于我国民法基本原则的有( )。

A. 平等原则
B. 自愿原则
C. 公平原则
D. 诚实信用原则
E. 优先原则

[多选题]房地产经纪活动自愿原则的内涵有( )。

A. 房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员
B. 房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象
C. 房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构
D. 房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益
E. 房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

[多选题]关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有( )。

A. 房屋销售成功率较高
B. 房屋销售成交时间短
C. 房屋销售方式以房源为中心
D. 房屋委托销售权是独家的、排他的
E. 房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的

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