通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期

【名词&注释】

优先权(priority)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、商品房预售(forward commercial housing selling)、二手房、商品房销售(residential sales)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)

[单选题]通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。

A. 建设单位一开始就拥有物业，是第一业主
B. 建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权
C. 首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业
D. 《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同

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学习资料：

[单选题]商品房销售^{(residential sales)}也是房地产转让行为。根据商品房销售^{(residential sales)}方式不同，商品房销售^{(residential sales)}可以分为( )和商品房现房销售。

A. 新房销售
B. 二手房销售
C. 商品房预售
D. 商品房定购

[多选题]业主大会的职责是( )。

A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 选举、更换业主委员会委员
C. 选聘、解聘物业管理企业
D. 法律、法规或业主大会议事规则^{(rules of procedure)}规定的其他有关物业管理职责

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