2022房地产估价师试题案例分析题答案(10.12)

1. [多选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

以下关于刘某与甲银行签订的房地产抵押合同，表述错误的是（ ）。

A. 该房地产抵押合同是其债权债务合同的从合同
B. 其债权债务的主合同^{(master contract)}无效，不影响该房地产抵押合同的效力
C. 该房地产抵押合同中，可以约定在债务履行期届满抵押权人^(mortgagee)尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人^(mortgagee)所有的内容
D. 如果抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人^(mortgagee)作为保险赔偿金的优先受偿人

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