物业管理二级服务标准中对房屋管理的要求包括（ ）。

【名词&注释】

共同利益(common interests)、业主大会(house-owner convention)、共同财产(common property)、伪劣产品(shabby products)、财务收支(financial revenue and expenditure)、主管部门(department in charge)、民主协商(democratic consultation)、房屋结构安全、平面示意图(schematic plan)、《物业管理条例》

[多选题]物业管理二级服务标准中对房屋管理的要求包括（ ）。

A. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全
B. 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
C. 每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
D. 小区主出入口设有小区平面示意图^{(schematic plan)}，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志
E. 属于大修、中修范围的，及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修

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学习资料：

[单选题]、物业管理的主要内容不包括()。

A. 财务管理
B. 保洁管理
C. 环境经营
D. 车辆管理

[多选题]物业管理计划的主要内容包括（ ）。

A. 建筑物管理计划
B. 财务收支计划
C. 租赁计划
D. 物资装备计划
E. 物业运行绩效评估及与业主沟通计划

[单选题]当工商行政管理机关做出封存某些伪劣产品的行政行为时，当事人就必须遵守和受束缚，表现了工商行政管理机关行政行为的( )。

A. 约束力
B. 强制力
C. C.确定力
D. 执行力

[单选题]物业服务费用酬金是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余部分用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由( )享有或承担。

A. 业主委员会
B. 业主和物业管理企业共同
C. 物业管理企业
D. 业主

[单选题]不符合《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵的是( )。

A. 业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有民主协商^{(democratic consultation)}的机制来实现
B. 《物业管理条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行为
C. 物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范
D. 物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行调节

[单选题]就业主自行管理而言，作为建筑物的所有权人，业主可行使对建筑物的( )。

A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 占有权、使用权、收益权、处分权

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