建筑工程2022房地产经纪人终极模考试题275

1. [多选题]完全竞争市场的特征包括( )。

A. 买者和卖者数量大
B. 商品异质
C. 市场信息不对称^{(market asymmetric information)}
D. 买者可以自由进出
E. 买者和卖者无串谋

2. [单选题]目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是( )。

A. 信用贷款
B. 抵押贷款
C. 保证贷款
D. 质押贷款

3. [单选题]根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为( )

A. 生理需要→爱与归属需要→安全需要→尊重需要→自我实现需要
B. 生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要
C. 安全需要→生理需要→自我实现需要→尊重需要→爱与归属需要
D. 安全需要→生理需要→尊重需要→自我实现需要→爱与归属需要

4. [多选题]消费者对商品审美功能的需要表现在( )等方面。

A. 造型
B. 色彩
C. 风格
D. 装潢
E. 价格

5. [单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

A. 买方调查
B. 合同审查
C. 产权确认
D. 房屋现场查验

6. [单选题]存量房经纪业务的基本共性是( )。

A. 标的房地产以单宗房地产为主
B. 以居间方式为主
C. 以代理方式为主
D. 客户类型以个体客户为主

7. [单选题]在客源开拓中，对于有购房计划，但意愿不迫切的客户，房地产经纪人应采取的策略是( )。

A. 一般跟踪
B. 重点培养
C. 暂时放弃
D. 经常沟通

8. [单选题]资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是( )。

A. 递减还款法
B. 递增还款法
C. 等额本金还款法^{(average capital method)}
D. 等额本息还款法

9. [多选题]商品定价的心理方法主要有( )。

A. 分析法
B. 高价法
C. 低价法
D. 尾数法
E. 折价法

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