《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（ ）订立的关于双方在

【名词&注释】

环境管理(environmental management)、宏观调控(macro-control)、居委会(residents committee)、合法权益(legal rights)、权利义务(rights and obligations)、物业公司(property company)、管理费用、市场参与者(market participants)、《物业管理条例》、还本付息(loan and interest payment)

[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（ ）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

A. 业主和开发商
B. 业主和物业服务企业
C. 开发商和物业公司
D. 业主和小区居委会

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学习资料：

[单选题]物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。

A. 增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
B. 增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用
C. 增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
D. 增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用

[多选题]政府管理房地产市场的主要职能包括（ ）。

A. 提高城市土地的使用效率
B. 实施有效的宏观调控和按市场发育程度建立清晰完备的法制系统
C. 引导需求适应供给条件的变化
D. 保障房地产市场参与者^{(market participants)}的合法权益
E. 使房地产市场的运作纳入法制的轨道

[单选题]房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是( )。

A. 转移登记
B. 变更登记
C. 他项权利登记
D. 注销登记

[单选题]租赁管理的主要工作内容是( )。

A. 维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理
B. 房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用
C. 保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用
D. 房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理

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