2022土地估价师模拟系统298

1. [多选题]土地价格与一般商品价格^{(commodity price)}相比较，( )。

A. 土地经济供给的弹性很小，对土地的需求则随着经济发展而呈现较大的变化
B. 一般的商品价格^{(commodity price)}受其本身供给与需求的双向影响
C. 在一定条件下，需求是影响土地价格的主要方面
D. 在一定条件下.土地供给的变化会影响对土地的需求，从而影响土地的价格
E. 土地自然供给的弹性很大，随着人类对土地需求的增加而不断增加

2. [单选题]《物权法》^{(the property rights law)}规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自( )时生效。

A. 不动产交付
B. 不动产登记
C. 合同签订
D. 合同成立

3. [单选题]( )还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。

A. 土地
B. 建筑物
C. 综合
D. 其他

4. [单选题]在土地评估时，下列涉及房屋折旧年限计算的说法中，正确的是( )。

A. 取建筑的耐用年限
B. 取土地的剩余使用年限
C. 取可使用年限
D. 耐用年限与可使用年限谁小取谁

5. [单选题]建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物( )。

A. 原始价值的摊销
B. 原始价值的回收
C. 价值的减价修正
D. 折余价值的差额

6. [多选题]《宪法》第10条第3款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。( )

A. 错

7. [多选题]临时使用地的使用者^(user)，不得在临时使用地上修建永久性建筑物。( )

A. 对

8. [单选题]土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的( )之间的关系。

A. 人与人
B. 人与地
C. 地与地
D. 土地使用权与土地所有者

9. [单选题]孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则，依据保险利益原则，保险公司最多应支付（ ）的赔款。

A. 40万元及其利息
B. 60万元及其利息
C. 100万元及其利息
D. 160万元及其利息

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/y6x38e.html