2022建筑工程类考试物业管理师模拟考试冲刺试题296

1. [单选题]承租人依据房屋租赁合同享有的房屋（ ）受法律保护。

A. 使用权
B. 占有权
C. 销售权
D. 拍卖权

2. [单选题]《前期物业管理招投标^{(property management bidding)}管理暂行办法》规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（ ）日。

A. 7
B. 10
C. 14
D. 20

3. [单选题]在市场经济条件下^{(condition of market economy)}，单个物业租金水平高低的关键取决于（ ）。

A. 物业出租经营成本
B. 业主期望的投资回报率
C. 国内整体物价水平
D. 同类型物业的市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}

4. [单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经( )。

A. 业主大会审定后实施
B. 当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
C. 当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 业主委员会审定后实施

5. [单选题]房地产间接投资的具体形式包括( )。

A. 购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托^{(investment trust)}基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等
B. 购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋
C. 购买房地产投资信托^{(investment trust)}基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地
D. 购买房地产投资信托^{(investment trust)}基金(REITs)的股份，购置土地

6. [单选题]物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入，称为( )。

A. 材料物资销售收入
B. 物业大修收入
C. 物业经营收入
D. 物业管理收入

7. [单选题]物业销售之前，物业管理企业可以协助建设单位按照国家物业管理相关法规和示范文本制定 ( )。

A. 前期物业服务合同
B. 业主委员会章程
C. 业主公约
D. 业主临时公约

8. [单选题]业主委员会委员资格终止后，该业主应当自( )起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

A. 终止之日
B. 终止之日的次日
C. 终止之日前7天
D. 终止之日的次月

9. [多选题]物业入住期，物业管理档案的收集与整理的内容包括( )。

A. 物业入住期物业管理档案收集的范围
B. 物业入住期物业管理档案收集的特点
C. 物业入住期物业管理档案收集的时间
D. 物业入住期物业管理档案收集的方式
E. 物业入住期物业管理档案收集的程序

10. [单选题]下列关于房地产中介服务机构履行义务的说法，正确的是( )。

A. 可以不遵守自愿
B. 可以不交纳税费
C. 可自行规定收取费用
D. 遵守有关法律、法规和政策

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