建筑工程2022土地估价师全套模拟试题297

1. [单选题]国有建设用地划拨供应，是指( )依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用无偿交给土地使用者使用的行为。

A. 乡级以上人民政府^{(s government)}
B. 乡级以上人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门^{(department in charge)}
C. 县级以上人民政府^{(s government)}
D. 县级以上人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门^{(department in charge)}

2. [单选题]由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个地方市场，土地必须原地出售。表明了土地市场具有( )的特点。

A. 交易实体的非移动性
B. 土地市场的地域性
C. 土地市场的垄断性^{(monopolistic)}
D. 土地供给弹性大

3. [多选题]对省、自治区人民政府^{(s government)}依法设立的派出机关（地区行政公署）所属的县级地方人民政府^{(s government)}的具体行政行为不服的，向该省、自治区人民政府^{(s government)}申请行政复议。( )

A. 错

4. [多选题]套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。( )

A. 对

5. [单选题]为了控制施工成本，施工企业要编制( )，以便进行用工、材料及设施的管理。

A. 设计预算
B. 施工预算
C. 施工图预算
D. 设计图预算

6. [多选题]房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。

在本例中需进行采购的招投标，主要情况有( )。

A. 单纯货物采购
B. 单纯设备安装
C. 工程项目货物的综合采购
D. 对工程项目供货并进行安装

7. [多选题]商服用地，宜采用( )估价。

A. 市场比较法
B. 剩余法
C. 收益还原法
D. 成本逼近法
E. 基准地价系数修正法

8. [单选题],( )是土地收益在土地市场中的直接反映。

A. 基准地价
B. 市场交易价
C. 标定地价
D. 出让底价

9. [单选题]下列( )条件发生时，将导致相应用途的地价上升。

A. 住宅区内道路禁止货车通行
B. 住宅区旁建设铁路线
C. 写字楼旁建设大型娱乐场
D. 工业区地下水过量开采而产生地面沉降

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