金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。（

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、理论依据(theoretical basis)、销售收入(sales income)、教育费附加(education fee affixture)、债权债务(credit and debt)、《城市房地产管理法》、假设开发法(hypothetical development method)、量力而行、市场行情(market quotation)、最佳开发方式(optimum oil recovery)

[判断题]金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。（ ）

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学习资料：

[单选题]已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。

A. 55．0
B. 85．6
C. 150．0
D. 123．6

[多选题]企业确定广告预算的主要方法包括（ ）。

A. 量力而行法
B. 销售百分比法
C. 目标任务法
D. 竞争对等法
E. 协商谈判法

[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人（ ）。

A. 全部同意
B. 超过50%同意
C. 超过2/3同意
D. 有人同意就行

[多选题]在实际估价中，运用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价结果的可靠性，关键取决于（ ） 。

A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式^{(optimum oil recovery)}
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值

[单选题]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。

A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段

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