住房置业担保当事人应当签订书面抵押合同和保证合同，并办理相关

【名词&注释】

生产者(producer)、市场机制(market mechanism)、当事人(party)、经济活动(economic activities)、排他性(exclusiveness)、违章建筑(unauthorized construction)、行政主管部门(executive branch)、拆迁人、外部负效应(external negative effect)、登记手续(registration formalities)

[判断题]住房置业担保当事人应当签订书面抵押合同和保证合同，并办理相关登记手续^{(registration formalities)}。（ ）

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[单选题]房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（ ）认定。

A. 拆迁人
B. 拆迁主管部门
C. 房地产权属登记部门
D. 规划行政主管部门^{(executive branch)}

[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。

A. 外部性
B. 垄断
C. 排他性物品的生产
D. 信息不完全
E. 政府对市场的管理与协调

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