2022建筑工程类考试房地产估价师模拟练习题314

1. [单选题]甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入（ ）。

A. 货币资金的期末余额
B. 经营活动产生的现金流量
C. 投资活动产生的现金流量
D. 筹资活动产生的现金流量

2. [单选题]丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。

A. 7220元
B. 7600元
C. 14440元
D. 15200元

3. [单选题]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。

A. 该建筑物的价值低于拆除费用
B. 该估价结果肯定有误
C. 甲土地的价值高于乙土地的价值
D. 不可能^(impossible)出现这种情况

4. [单选题]有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制务件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。

A. 乙土地上建筑物价值低于拆迁费用
B. 甲土地的容积率大于乙土地的容积率
C. 甲土地的价值高于乙土地的价值
D. 甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长

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