2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、房地产估价师、商品房预售(forward commercial housing selling)、货币贬值(currency devaluation)、预售商品房(advance sale commercial housing)、安置补助费(resettlement subsidy)、专家委员会(expert committee)、房地产开发公司、土地补偿费(land compensation)、地上附着物

[单选题] 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

按照规定，H市房地产登记机关对C住宅小区商品房核准登记发证的时限为( )

A. 10日
B. 15日
C. 30日
D. 60日

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学习资料：

[多选题]征收土地，由用地单位支付土地补偿费^{(land compensation)}、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

A. 对

[单选题]（ ）是指经济运行过程中总需求过度增加，超过了既定价格水平下商品和劳务的供给，从而引起货币贬值和物价总水平上涨。

A. 需求拉上型通货膨胀
B. 需求拉下型通货膨胀
C. 成本推动型通货膨胀
D. 结构失调型通货膨胀

[单选题]在消费者收入增加时，反倒会减少对（ ）的需求。

A. 正常商品
B. 炫耀性物品
C. 高档商品
D. 低档商品

[多选题]对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（ ）

A. 错

[单选题]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。

A. 417
B. 500
C. 460
D. 450

[多选题]被征收人对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会^{(expert committee)}申请鉴定。（ ）

A. 对

[单选题]下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（ ）。

A. 空置率
B. 竣工房屋价值
C. 房屋施工面积
D. 吸纳率

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