以下关于直接融资和问接融资的说法中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

建筑物(building)、投资者(investor)、房地产开发、收益率(return)、长期投资(long-term investment)、有利于(beneficial to)、资金供给者(capital supplier)

[多选题]以下关于直接融资和问接融资的说法中，正确的是（ ）。

A. 直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资少
B. 对资金供给者^{(capital supplier)}来说，直接融资比间接融资的风险小
C. 直接融资有利于^{(beneficial to)}筹集长期投资资金
D. 直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要
E. 间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束

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学习资料：

[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）

A. 80％
B. 82％
C. 83％
D. 92％

[单选题]某房地产开发项目，当ｉ1=14%时，净现值为450万元；当ｉ2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13．2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。

A. 14．31%
B. 14．69%
C. 14．80%

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