以下关于商品房屋转租，表述正确的是( )。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、直接费用(direct charges)、卖方市场(seller market)、价格下降(a dip in price)、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、首付款比例(first payment)、前期工程费、《中华人民共和国商业银行法》、土地增值收益(land increment income)

[多选题]以下关于商品房屋转租，表述正确的是( )。

A. 房屋转租，应当订立转租合同
B. 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C. 转租合同不再办理登记备案手续
D. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E. 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

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[多选题]房产图的测绘在控制测量的基础上，先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图。（ ）

A. 对

[单选题]《中华人民共和国商业银行法》规定：设立农村合作商业银行的注册资本最低限额为（ ）万元人民币。

A. 1000
B. 3000
C. 5000
D. 8000

[多选题]征收、征用是为了公共利益的需要，具有一定的强制性，所以都是无偿的。（ ）

A. 错

[多选题]下列关于开发经营期说法正确的有( )。

A. 开发经营期可分为开发期和建设期
B. 开发期的起点与开发经营期的起点相同
C. 销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间
D. 在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止
E. 开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

[单选题]按建筑物的层数分类，( )层为中高层建筑。

A. 1～3
B. 4～6
C. 7～9
D. 10层以上

[多选题]下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有( )。

A. 土地出让价款
B. 土地购置税费
C. 基础设施建设费
D. 水文地质勘测费
E. 土地开发工程费

[多选题]下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（ ）。

A. 提高购房最低首付款比例^{(first payment)}
B. 在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C. 在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D. 减少房地产开发用地的供应量
E. 建立严格的交易管理制度遏制房地产投机

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