甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。

【名词&注释】

建成区(built-up area)、工程规划(project planning)、参考资料(reference)、技术革新(technical innovation)、总投资(total investment)、业主大会(house-owner convention)、商品房预售(forward commercial housing selling)、预售许可证(permit for presale)、议事规则(rules of procedure)、物业管理部门(administration departments)

[多选题]甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。

A. 取得土地使用权证
B. 投入资金达到工程建设总投资的20%
C. 取得建设工程规划许可证
D. 取得商品房预售^{(forward commercial housing selling)}许可证

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学习资料：

[单选题]业主大会议事规则^{(rules of procedure)}由（ ）制定并修改。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府物业管理部门^{(administration departments)}
D. 业主和物业管理企业共同

[单选题]因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。

A. 自然折旧
B. 物质折旧
C. 功能折旧
D. 经济折旧

[单选题]下列关于房产分幅图的描述有误的是（ ）。

A. 是测绘分丘图和分户图的基础材料
B. 是绘制房产权证附图的基本图
C. 绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗
D. 是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图

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