下列关于减价拍卖的说法中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

房地产、卫生洁具(sanitary wares)、英格兰式、假设开发法(hypothetical development method)、市场交易价格(price of market exchange)、质量保证书(guarantee of quality)

[多选题]下列关于减价拍卖的说法中，正确的是（ ）。

A. 减价拍卖又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”
B. 是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交
C. 根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种
D. 遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立
E. 减价拍卖皆为买方报价拍卖

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学习资料：

[单选题]《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。

A. 门窗翘裂
B. 卫生洁具
C. 供热、供冷系统和设备
D. 屋面防水

[单选题]（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法

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