按照规定，以下（ ），不得设定抵押权。

【名词&注释】

经济政策(economic policy)、经营者(manager)、房产税、通货膨胀(inflation)、报酬率(rate of return)、优惠政策(preferential policy)、文物保护(protection of cultural relics)、政府指导价(government referential price)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、设定抵押权

[多选题]按照规定，以下（ ），不得设定抵押权。

A. 权属没有争议的房地产
B. 学校用于教学的房地产
C. 列入文物保护^{(protection of cultural relics)}的建筑物
D. 土地所有权
E. 被依法查封的房地产

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学习资料：

[单选题]在房地产税收的优惠政策中，对个人出租住房，不区分用途，征收营业税的标准是( )。

A. 按3%税率征收营业税
B. 在3%税率的基础上减半征收营业税
C. 按4%税率征收营业税
D. 在4%税率的基础上减半征收营业税

[多选题]价格稳定之所以成为宏观经济政策的目标，是由于通货膨胀对经济有促进影响。

A. 错

[多选题]从市场营销的角度出发，可以按照市场营销过程中的目标市场来细分房地产市场。

A. 对

[单选题]如果一笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么名义利率是（ ）。

A. 12%
B. 12.55%
C. 12.68%
D. 13.55%

[多选题]对于实行政府指导价^{(government referential price)}的房地产，由于经营者应在政府指导价^{(government referential price)}规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价^{(government referential price)}规定的幅度。（ ）

A. 对

[单选题]评估某宗房地产的价格时，选取的报酬率越高，评估出的价格会( )。

A. 越高
B. 越低
C. 不变
D. 符合客观实际

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