【名词&注释】
地理位置(geographical position)、承租人(lessee)、管理办法、综合楼(complex building)、总成本(total cost)、低收入(low income)、建筑面积(building area)、银行信用(bank credit)、甲级写字楼、相适应
[单选题]该综合楼商业用房部分每层的建筑面积(building area)为( )m2。
A. 3250.00
B. 3437.50
C. 4000.00
D. 5000.00
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学习资料:
[多选题]住房抵押贷款属于( )。
A. 银行信用(bank credit)
B. 商业信用
C. 国家信用
D. 消费信用
[单选题]房地产权属档案应当以( )为单元建档。
A. 街道
B. 房号
C. 幢
D. 丘
[单选题]甲级写字楼的特点有( )
A. 具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求
B. 有完善的物业管理服务,包括24小时的维护修理及保安服务
C. 建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧,但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金划 能力相适应
D. 建筑物的功能不是最先进的,有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物
[单选题]在房地产估价中,首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
A. 估价目的、估价原则、估价对象
B. 估价目的、估价原则、估价时点
C. 估价原则、估价对象、估价时点
D. 估价目的、估价对象、估价时点
[多选题]在成本分析中,主要是区分( ),明确它们之间的关系。
A. 经济成本
B. 总成本
C. 平均成本
D. 边际成本
E. 会计成本
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