承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有( )。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、专业人员(professional)、封建迷信(feudal superstition)、不明确(imprecision)、房地产经纪人、房屋产权、优先购买(preemption)、管理状况、登记手续(registration formalities)、房屋出租

[多选题]承租人主张优先购买^(preemption)房屋的，人民法院不予支持的情形有( )。

A. 房屋共有人行使优先购买^(preemption)权的
B. 出租人又将房屋出租的
C. 出租人将房屋卖给父母的
D. 出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买
E. 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续^{(registration formalities)}的

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学习资料：

[单选题]个人住房贷款期限最长为( )年。

A. 25
B. 30
C. 35
D. 40

[多选题]房屋实地查看的内容包括( )。

A. 房屋区位状况
B. 产权归属情况
C. 房屋实物状况
D. 物业管理状况
E. 建筑规模状况

[多选题]房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。

A. 能为入住者办理孩子升学的承诺
B. 房地产升值或投资回报的承诺
C. 风水、占卜等内容
D. 商品房项目位置示意图
E. 商品房项目距离市中心的距离

[多选题]我国房地产经纪人员职业资格的类型有( )。

A. 房地产经纪人协理
B. 房地产经纪人助理
C. 房地产经纪人
D. 高级房地产经纪人
E. 初级房地产经纪人

[单选题]关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是( )。

A. 房地产经纪人员不得以个人名义收取费用
B. 房地产经纪机构可以将经纪服务内容分解收费
C. 房地产经纪机构完成经纪服务合同约定的事项后，方可向委托人收取佣金
D. 房地产经纪机构未予标明或未书面告知的费用，委托人有权拒绝支付

[多选题]房地产经纪人员通常将房源的状态分为( )。

A. 有用
B. 有效
C. 定金
D. 签约
E. 无效

[多选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

张某带客户看房实地查看的主要内容包括( )。

A. 房屋区位状况
B. 房屋实物状况
C. 房屋产权状况
D. 物业管理状况

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