2024年建筑工程土地登记代理人笔试每日一练(06.11)

1. [多选题]企业法人有下列()情形的，应及时向登记机关登记并进行公告。

A. 分立
B. 合并
C. 增加注册资本
D. 减少注册资本
E. 经营范围的变更

2. [单选题]甲租用乙的房屋，半年后甲拒付租金，乙请求甲支付租金的诉讼时效为()。

A. 1年
B. 2年
C. 6个月
D. 9个月

3. [单选题]我国行政立法程序是（ ）。

A. 起草→征求意见→审查→通过→签署→发布与备案
B. 申请→起草→征求意见→审查→通过→发布与备案
C. 起草→予以受理→审查→通过→签署→发布与备案
D. 申请→征求意见→起草→审查→通过→发布与备案

4. [单选题]根据《意大利民法典》取得方式的叙述，不属于地役权划分的权利是（ ）。

A. 法定地役权
B. 住宅地役权
C. 强制地役权
D. 根据时效取得的役权

5. [单选题]根据《国家建设征用土地办法》规定，正确的是（ ）。

A. 凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需用之土地，均依本办法征用之
B. 凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，可以转让
C. 凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，可以抵押
D. 凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，可以租赁

6. [多选题]建立以计算机信息处理为平台的地籍数据库和信息系统，可以实现数据（ ）的自动化和信息化。

A. 采集
B. 存储
C. 处理
D. 管理
E. 更新

7. [单选题]在地籍细部测量方法的三种方法中，( )的精度最高。

A. 解析法
B. 部分解析法
C. 图解勘丈法
D. 图形解析法

8. [多选题]必须用勘丈值确定界址点位置的情况包括( )。

A. 采用图解勘丈法进行地籍细部测量
B. 采用部分解析法进行地籍细部测量
C. 采用解析法进行地籍细部测量
D. 采用部分解析法进行地籍控制测量
E. 采用解析法进行地籍控制测量

9. [单选题]关于权属调查的基本原则说法错误的是（ ）。

A. 原资料可继续沿用，不需重新进行土地权属调查
B. 已签订的《土地权属界线协议书》，经核实无误的，可继续延续使用
C. 已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，应补办相关手续
D. 《土地权属界线协议书》经复核存在错误的，不用重新签订《土地权属界线协议书》

10. [多选题]土地勘测定界需要收集的资料包括()。

A. 收集相关政策性文件及用地批准文件
B. 收集相关的图件资料
C. 收集权属证明文件
D. 收集控制点成果及相关资料
E. 收集土地勘测定界的相关技术材料

11. [多选题]企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（ ）。

A. 国有企业改组为技术合作制的
B. 国有企业改组为股份合作制的
C. 非国有企业租赁经营的
D. 国有企业租赁经营的
E. 非国有企业兼并国有企业的

12. [多选题]作为外商投资企业场地使用权的终止情形，( )的情况作为终止情形。

A. 期限届满
B. 因公共利益需要提前收回场地使用权
C. 外商投资企业违反中国法律而被依法撤销
D. 外商投资者经营不善而倒闭
E. 土地使用权没有登记

13. [单选题]我国对土地使用制度的改革首先经历了制度突破阶段，其所包含的内容有( )。

A. 对城市建设用地使用者而言，客观上孕育助长了土地资源利用的浪费
B. 土地管理的突破
C. 外商投资企业用地的突破
D. 农民耕作用地的突破

14. [多选题]( )是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。

A. 经国有土地所有者代表同意
B. 按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
C. 已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产、产权证书
D. 租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
E. 租赁土地使用者用租赁的土地进行商品房开发

15. [多选题]某宗土地为国有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为4300㎡国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。 问题 1．《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据哪些主要法律法规？ 2．国有土地使用权授权经营对哪些企业适用？ 3．国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么？

A. 1．《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据的主要法律法规有《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。 2．国有土地使用权授权经营只对下列企业适用： (1)经国务院批准设立的国家控股公司。 (2)作为国家授权投资机构的国有独资公司。 (3)作为国家授权投资机构的集团公司。 3．国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是： (1)在《土地登记卡》上注册登记； (2)依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》； (3)注销原《国有土地使用证》，根据《土地登记卡》填制新的《国有土地使用证》。

16. [多选题]不可以用于抵押的土地使用权是(　　)。

A. 以划拨方式获得的土地使用权
B. 乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权
C. 依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
D. 文教科研用地
E. 乡(镇)、村企业厂房等建设物占用范围的集体土地使用权

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