建筑工程2024年土地登记代理人提分加血每日一练(01.20)

1. [单选题]当合同履行后，定金应当抵作价款或者收回，因此具有（ ）的效力。

A. 预先给付
B. 担保
C. 抵销
D. 证约

2. [单选题]甲与乙订立合同，双方约定：甲应于2000年9月1日向乙交付货物，乙则应于9月8日向甲支付货款。8月底，甲发现乙经营状况严重恶化，并有确切证据可以证明。则在9月1日到来后，甲()。

A. 须按约定支付货物，但可以请求乙提供相应担保
B. 须交付货物，但得仅先交付部分货物
C. 须按约定交付货物，如乙不付款可追究其违约责任
D. 有权拒绝交货，除非乙提供了相应担保

3. [单选题]合同更新为双方的法律行为，其成立应具备的条件不包括（ ）。

A. 须当事人双方有更新合同的合意
B. 须有新的债务发生
C. 须有应消灭的有效债务存在
D. 须新债务与旧债务的性质相同

4. [单选题]事后行政程序是指行政行为实施后，为确定该行政行为的合法性与适当性以及纠正违法、不当行为而适用的程序，如（ ）。

A. 听证程序
B. 行政检查、调查程序
C. 行政复议程序
D. 通告程序

5. [单选题]根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（ ）。

A. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
B. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
C. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
D. 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续

6. [单选题]有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（ ）。

A. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限
B. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力
C. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限
D. 如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿

7. [单选题]每宗地的界址点独立编号时，若两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上( )来区别。

A. 图幅号
B. 文字说明
C. 宗地号
D. 界址线编号

8. [单选题]对界址发生变化的宗地进行界址点检查中，利用原控制点或新布设的控制点，用( )原测量精度的方法，测量被检测的界址点坐标。

A. 高于
B. 等于
C. 小于
D. 不低于

9. [单选题]综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是多方面内容相结合的调绘方法。其不包括（ ）。

A. 内业解译
B. 外业调查
C. 外业核实
D. 补充调查

10. [多选题]依据《土地登记办法》规定，预告登记消灭的原因主要有（ ）。

A. 预告登记的土地权利依法注销
B. 预告登记的土地权利依法终止
C. 预告登记保全的请求权撤销
D. 预告登记保全的请求权消灭
E. 预告登记保全的请求权得到实际履行并因此产生本登记

11. [多选题]财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有(　　)的权利。

A. 占有
B. 处分
C. 收益
D. 转移
E. 使用

12. [多选题]民事法律关系的客体是多种多样的，可以是(　　)。

A. 物
B. 行为
C. 权利
D. 经济实力
E. 人身利益

13. [单选题]在行政诉讼中，法律授权人民法院对()的具体行政行为，可以作变更判决。

A. 主要证据不足
B. 违反法定程序^{(violation of legal procedure)}
C. 适用法律、法规错误
D. 行政处罚显失公正

14. [多选题]下列不属于土地使用权原始取得方式的有( )。

A. 国有土地使用权划拨
B. 国有土地使用权出让
C. 国有土地使用权租赁
D. 国有土地使用权转让
E. 国有土地使用权作价出资或入股

15. [多选题]( )是宅基地使用权的权利主体。

A. 农村集体经济组织内部成员
B. 城镇非农业户口居民
C. 外村、外乡居民依法将户口迁入本村
D. 外村集体经济组织成员
E. 外乡居民

16. [多选题]集体土地除了被依法征收而成为国有土地外，其所有权性质也是不能改变的，实行这种制度的理由有（ ）。

A. 维护土地公有的基本制度
B. 维护土地私有的基本制度
C. 保护耕地和其他农用地
D. 保护建设用地和军事用地
E. 保证国家的宏观调控能力

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/yge0yk.html