2023年土地估价师模拟试卷308

1. [多选题]重置价格的求取方法有( )。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
E. 求同存异法

2. [单选题]( )是土地管理活动的先导，该职能贯穿于土地管理过程的始终。

A. 计划
B. 决策
C. 组织
D. 宏观调控

3. [单选题]土地利用年度计划以每年( )为考核年度。

A. 1月1日至12月31日
B. 2月1日至次年1月31日
C. 3月1日至次年2月28日
D. 4月1日至3月31日

4. [单选题]划定基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}的依据是( )。

A. 土地利用总体规划
B. 土地利用详细规划
C. 土地利用专项规划
D. 土地利用总体计划

5. [多选题]耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定义务。( )

A. 对

6. [多选题]甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地^{(vegetable production base)}和城市规划区内20亩建设用地使用权，用于开发商品房和经济适用住房。

下列关于经济适用住房表述中，正确的为( )。

A. 经济适用住房实质上就是廉租住房
B. 低收入家庭可购买经济适用住房
C. 经济适用住房土地可以划拨取得
D. 经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度

7. [多选题]非法挪用征地费，是单位或个人将属于农民集体所有的土地补偿费、安置补助费以及农民个人所有的地上附着物和青苗补偿费据为已有的行为。( )

A. 错

8. [单选题]( )决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

A. 课税主体
B. 课税对象
C. 税基
D. 税率

9. [多选题]新的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：占用基本农田的，适用税额还应当在适用税额的基础上再提高50%。( )

A. 对

10. [多选题]地形影响城市的分布位置、平面结构和空间布局。( )

A. 对

11. [多选题]农用地分等单元的划分方法中，( )地块法适用于所有分等类型和地区。

A. 叠置法
B. 地块法
C. 标准样地法
D. 网格法
E. 多边形法

12. [多选题]征地区片综合地价是指，在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，采用( )等方法测算的区片征地综合补偿标准。

A. 标准方差法
B. 农地价格因素修正
C. 征地案例比较
D. 年产值倍数
E. 样地法

13. [多选题]根据马克思地租理论，农产品的生产价格由中等地农产品的个别生产价格^{(individual production price)}决定。( )

A. 错

14. [单选题]土地登记以( )级行政区为单位组织进行。

A. 省
B. 市
C. 县
D. 乡

15. [多选题]某市拟公开出让一宗住宅房地产用地，该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告，明确挂牌时间为2007年12月18日上午8时至2008年1月7日下午4时，同时该市国土资源局规定申请时间为2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申请挂牌，但被认为超过了申请截止时间而被该市国土资源局拒绝。截止到2008年1月7日上午，竞买人乙公司报价最高，竞买人丙公司的报价低于乙公司的报价，丙公司又于2008年1月7日下午3时50分再次申请报价，但因没有时间填写报价单和缺少一名竞买人被该市国土资源局拒绝。就上述内容，回答以下几小题的问题。

乙公司若通过挂牌竞买成功后，拟分期缴纳土地出让金，下列说法正确的是( )。

A. 该市国土资源局与乙公司签订国有建设用地使用权出让合同，可以约定分期缴纳土地出让金
B. 乙公司在缴纳部分土地使用权出让金后，可以向该市国土资源局申请核发土地使用证，并向银行申请抵押贷款
C. 乙公司在缴纳部分土地使用权出让金后，可以根据土地出让金的缴纳比例对出让宗地进行分割发证
D. 乙公司在按出让合同约定缴清全部土地出让价款后，可以向该市国土资源局申请核发国有建设用地使用权证书

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